主题：测评中海凤凰熙岸 市内品牌精装准现房8500元/平起

在2017年2月份的top50销量榜中，该项目位居排行榜第12名，同时也是甘区销量的佼佼者，并且经常进入400来电top10榜单。

综合评分4.80分／5分

房天下讯 随着楼市的回暖，大连东港高新等多个的房价上调，这也让大连市内的万元内品牌楼盘成为了购房者争抢就是凰熙岸这样一个项目，据房天下数据统计，在2017年2月份的top50销量榜中，该项目位居排行榜第12名，同时也是甘区销量的佼佼者，项目为何如此受欢迎，房天下为你解读项目受宠原因！

优点

1、一线品牌开发商，质量有保证
2、精装、清水、高层、小高多样化的产品，选择
3、开发商自持物业，服务质量有保障
4、自带商业配套和幼儿园，当前部分商家已入驻
5、预计今年8月一期交房是准现房产品

缺点

1、项目位于营城子牧城驿村，所处位置交偏
2、规划中的4号线，处于在建状态

价格5.00分／5分

但从价位上看项目的性价比确实很高，品牌房企、精装产品、即将8月交付一期的准现房只要8500元/平，在项目周边也有新盘，比如说距离该项目约有3.5公里的运达诺维溪谷，该项目的产品为现房洋房，目前均价9600元/平，目前还剩500套左右的房源，另一个距离项目较近的是亿达春田，该项目的均价已经在万元以上，目前所剩房源不多，供购房者选择空间较小。

项目在甘井子区，而目前甘井子区的楼盘均价在10340元/平，由于2016年甘区多块新地成功摘牌，这使得甘区房价总体呈现出逐步上涨的趋势，相信该楼市会有更好的发展。

楼栋户型5.00分／5分

今天房天下为您推荐该项目的两个户型。

一、2室2厅1厨1卫82平户型：

该户型进深较长，但是南北通透的全明户型设计，让室内的采光充足，而整体的动静分离的格局设计使得业主的居住舒适的更高。在卧室与客厅之间注重私密性的设计更显细心。

二、3室2厅1厨1卫98平户型：

户型方正，加上南北通透的户型设计通风采光度比较好，三个卧室都留有衣柜等储物空间，使用方便，客厅开间达4米，采光和观景效果更好。但是卫生间门朝向客厅，不利于空气流通。

配套4.50分／5分

项目位于牧城驿成熟居住区，周边的市场超市等配套能够满足业主的基本需求，再加上项目自带商业街和幼儿园，据了解该项目的商业街已有部分商家入驻，如超市，饭馆还有五金店等，而项目的幼儿园目前已经建成，到今年8月份房产交付后幼儿园会根据学员数量开学。

地段交通4.50分／5分

目前而言项目周边的公共交通有待完善，目前项目周边有1101路、1113路和507路等公交站，而规划建设的4号线即将开工，而中海凤凰熙岸前牧站，未来业主的交通将会更方便，现今去往项目还是自驾比较方便。

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